Villa di charme immersa nel verde, tra eleganza, comfort e grandi potenzialità

Descrizione

Ci sono proprietà che si limitano ad offrire spazi. E poi ci sono luoghi che raccontano uno stile di vita, che evocano emozioni e fanno immaginare immediatamente il futuro di chi li abiterà. Questa splendida villa, immersa in un terreno pianeggiante di circa 9.700 mq, appartiene senza dubbio alla seconda categoria.

La proprietà gode di una posizione strategica e particolarmente privilegiata, con due ingressi indipendenti: il principale affaccia sulla strada che collega Brindisi e Taranto, mentre un secondo accesso, posto sul retro, garantisce ulteriore comodità e riservatezza. Un contesto esclusivo e ben collegato, a pochi minuti dal centro abitato e servito da tutte le principali utenze pubbliche: acqua, fognatura e metano, un valore raro e prezioso per una residenza in contrada. Si tratta infatti di una delle poche zone in cui è possibile beneficiare di tutti questi servizi senza rinunciare alla tranquillità della campagna.

Proprio di fronte all’ingresso principale si trova l’elegante Casa Resta, rinomata location per ricevimenti, convegni ed esclusivi matrimoni che da anni rappresenta un punto di riferimento per eventi di prestigio e per una clientela selezionata.

L’accesso alla villa avviene attraverso una raffinata cancellata dotata anche di ingresso pedonale. Da qui si apre un suggestivo viale alberato, impreziosito da alberi di grande fusto che accompagnano con eleganza fino all’ampio piazzale antistante l’abitazione, creando fin dal primo sguardo una sensazione di armonia e rappresentanza.

La villa, di circa 220 mq, è stata progettata con un linguaggio architettonico che privilegia linee morbide e archi sinuosi. Le grandi verande che circondano l’abitazione di 70 metri quadri complessivi non sono soltanto un elemento estetico di grande fascino, ma contribuiscono a creare un perfetto equilibrio tra luce, ombra e ventilazione naturale, regalando ambienti sempre piacevoli e luminosi durante ogni stagione dell’anno.

Varcando la soglia si viene accolti da un grande salone di rappresentanza, il vero cuore della casa. Qui domina la scena un importante camino, realizzato con forme che richiamano le geometrie tondeggianti dell’architettura esterna, creando una continuità stilistica che dona carattere e personalità all’intera abitazione. È uno spazio pensato per vivere momenti conviviali, ricevere ospiti o semplicemente godersi il calore della casa nelle serate più fresche.

Una comoda scala conduce alla vera gemma della proprietà: il magnifico terrazzo panoramico. Un ambiente straordinario, in parte protetto e ombreggiato dalla presenza di una pineta secolare che abbraccia la villa, e in parte completamente esposto al sole. Un luogo che invita a sognare la realizzazione di un esclusivo solarium, perfetto per rilassarsi immersi nel verde, leggere un libro, organizzare aperitivi al tramonto o semplicemente contemplare il paesaggio circostante. Da qui lo sguardo si perde tra le chiome degli alberi e l’orizzonte della campagna, regalando una sensazione di pace autentica.

Gli spazi interni sono ampi e funzionali. La cucina, dotata di tradizionale fracassè, si apre direttamente sulla veranda posteriore, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. Proprio nell’angolo della veranda trova posto una pratica cucina esterna, ideale per preparare pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione, trasformando ogni occasione in un momento speciale da condividere con familiari e amici.

Le camere da letto sono generose nelle dimensioni e pensate per garantire il massimo comfort. Una di esse custodisce un elemento architettonico di particolare pregio: le splendide volte a stella, autentica espressione della tradizione costruttiva pugliese, capaci di conferire fascino e unicità agli ambienti. Tutta la casa sviluppa 150 metri quadrati ben suddivisi.

L’intero terreno di circa 9.700 mq rappresenta un autentico patrimonio naturale. La proprietà è impreziosita da numerosi alberi da frutto tra cui fichi, aranci, limoni, nespoli e altre essenze produttive che regalano colori, profumi e raccolti durante tutto l’anno. Un contesto ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alle comodità.

L’irrigazione è garantita da un sofisticato impianto a tre mandate che corre lungo l’intero perimetro della recinzione. Il sistema attinge acqua sia da un pozzo artesiano sia da una grande cisterna di raccolta delle acque piovane, delle dimensioni di circa 4 x 3 metri e alta 3 metri, assicurando una gestione efficiente delle risorse idriche e la perfetta manutenzione del verde.

La villa è pronta per essere abitata immediatamente, anche durante il periodo invernale. È dotata di impianto a gas con bombola già installata e pienamente funzionante, oltre a una moderna stufa a pellet nuova inclusa nella vendita. Sul terrazzo sono presenti pannelli solari che garantiscono la produzione di acqua calda sanitaria, affiancando la tradizionale caldaia e contribuendo a una gestione energetica più efficiente.

A completare il valore di questa proposta vi è un importante aspetto progettuale: tutta la documentazione urbanistica e tecnica è disponibile e perfettamente in regola. La proprietà dispone inoltre di un interessante progetto di ampliamento già avviato, con la predisposizione e l’installazione di tre impianti fognari destinati alla realizzazione di tre ulteriori bagni. Un’opportunità che apre scenari molto interessanti sia per una grande residenza privata sia per una futura struttura ricettiva di charme.

Una dimora che unisce eleganza, natura, servizi, comfort e prospettive di sviluppo. Una proprietà rara, capace di offrire oggi una qualità di vita straordinaria e domani nuove possibilità di valorizzazione. Un luogo da vivere, amare e tramandare.